Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı:
Kimlere uygundur ve nasıl Türk Vatandaşlığı nasıl alınır?
Türk vatandaşlığı size ülkede kalıcı olarak ikamet etme ve Amerika Birleşik Devletleri'ne E2 ticari vize başvurusu yapma hakkı verir. Pasaport almak için yatırımcılar en çok 400.000 $ tutarında gayrimenkul satın alırlar. Statü kaydı 3 ila 6 ay sürer. Yatırım 3 yıl sonra geri satıla bilinir ve devredilin bilinir.
Size nasıl Türk vatandaşlığı alacağınızı, kime uygun olduğunu ve bu programın diğerlerinden nasıl farklı olduğunu anlatıyoruz.
Türk Vatandaşlığının Yararları
Türkiye, ılıman Akdeniz iklimi, büyüleyici doğası, zengin mutfağı ve misafirperver insanları ile bir tatil ülkesi olarak bilinmektedir. Ancak avantajları sadece hava ve kültürde değil. Yatırımcılar, karlı yatırımlar, iş geliştirme, likit gayrimenkul satın alma ve Amerika Birleşik Devletleri'nde E2 iş vizesi alma fırsatı elde etmek için Türk vatandaşı olurlar.
Vizesiz seyahat edin.
Türk vatandaşları dünya çapında 110 ülkeye vizesiz seyahat ediyor. Bunların arasında Japonya, Hong Kong ve Singapur var- Rusların bu ülkelere vizesiz girişi yok.
ABD'de E2 yatırımcı vizesine başvurma ve tüm aile ile oraya taşınma fırsatı. Türkiye ve Amerika Birleşik Devletleri, bu tür vize verilmesi konusunda bir anlaşma imzaladı.
E2 vizesi göçmen vizesi değildir- yeşil kart almak ve vatandaşlık başvurusunda bulunmak için kullanılamaz. 5 yıl geçerlidir, sonrasında 2 yıl yenilenebilir.
E2 vizesi için minimum yatırım şartı yoktur. Amerikan ekonomisine yapılan yatırımı 900.000 dolara çıkarırsanız veya 10 iş yaratırsanız, EB5 vizesi ve vatandaşlığa giden yolu açan bir yeşil kart alabilirsiniz.
Türk vatandaşı olmak için mevcut vatandaşlığınızdan çıkmanıza gerek yoktur. Yatırımcılar ülkenin dilini veya tarihini bilme sınavına girmezler. Ayrıca, yatırım programı, başvuru sahibini statü elde etmek veya sürdürmek için Türkiye'de yaşamak zorunda bırakmaz.
Sosyal garantiler.
Türkiye vatandaşları, ülkedeki kliniklerde ücretsiz tedavi olma veya üniversitelerde eğitim görme fırsatına sahip olurlar. Ayrıca ülkede gayrimenkul ve varlıkların mirasına ilişkin herhangi bir kısıtlama yoktur.
Yakın zamana kadar, Türk vatandaşlığının avantajlarından biri, tüm aileyi bir iş vizesi (Türk İş Adamı Vizesi) ile 1-2 ay içinde İngiltere'ye taşıyabilme imkanıydı. Yatırım gerekli değildir- bir iş açmak için yeterli sermaye. Türk İş Adamı Vizesine geçtikten sonra İngiltere'de daimî ikamet ve ülke vatandaşlığına başvurmak mümkündür.
Türk İş Adamı Vize programı 2020'nin sonunda kapandı. Şu anda bir uzatma tartışılıyor.
Avrupa Birliği vatandaşı olma olasılığı hakkında. Türkiye, Avrupa Birliği'nekatılacağı iddia ediliyor ve Schengen bölgesine vizesiz seyahat için pazarlık yapılıyor.
Kimler yatırım yaparak Türk vatandaşlığı alabilir
Türk vatandaşlığı, hüküm giymemiş, Türk göç yasalarını ihlal etmeyen ve program koşullarını yerine getiren bir yabancı tarafından elde edilebilir.
Ermenistan, Küba, Nijerya, Kuzey Kore ve Suriye vatandaşları programa katılamaz.
Yatırımcının eşine ve 18 yaşından küçük çocuklarına Türk vatandaşlığı verilmektedir. Eşlerin ebeveynleri ve yetişkin çocukları içinde Türkiye'de oturma izni alabilirler.
Yatırımcının yetişkin çocukları ve ebeveynlerinin kendi gelir kaynakları varsa, başvuruya dahil edilmeyecektir. Vatandaşlık alabilmek için programa bireysel asıl başvuru sahibi olarak katılmakta ve yatırım koşullarını yerine getirmektedirler.
Yatırım için Türk pasaportu Orta Doğu, Rusya ve BDT ülkelerinde yaşayanlar arasında popülerdir.
Yatırım ile Türk vatandaşlığı nasıl alınır?
3-6 ay içinde Türk vatandaşlığı alabilirsiniz. Yabancılar yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı talep edilmektedirler. Son iki yılda 35.000'den fazla kişi bu şekilde Türk pasaportu aldı.
Başvuru sahibi altı yatırım seçeneğinden herhangi birini seçebilir:
1. 400.000$ değerinde gayrimenkul alımı; bu yöntem başvuru yaparken en kolay ve en popüler yatırım seçeneğidir. Herhangi bir mülk satın alabilirsiniz: apartman, ev, ticari ve endüstriyel tesisler, arazi vb.
Ayrıca toplam değeri 400.000 doların üzerinde olan birkaç daire satın alabilirsiniz. Tek koşul, işlemler arasında iki ayı geçmemesidir.
Mart 2021'de Türk hükümeti yabancılar arasındaki gayrimenkul işlemlerine ilişkin kurallarda değişiklik yaptı. Bu değişiklik ise vatandaşlık programına katılmak için yalnızca bir kez kullanılabilir. Bir yatırımcı bir daire satın alır ve daha sonra başka bir yabancı vatandaşa satarsa, gayrimenkul satın almak için vatandaşlık alamaz. Mülk artık önceki sahibine- bir Türk şirketine veya bir vatandaşa- satılamaz. Bir yatırımcı bir müteahhitten ev alır ve sonra ona satarsa, Türk vatandaşlığı almanın temeli gözden geçirilecektir. Bir istisna, mahkeme kararıyla gayrimenkulün eski sahibine iade edilmesidir.
2. 500.000$ veya daha fazla depozito ile banka mevduatı ile Türk vatandaşlığı alımı; Bir Türk bankasının kabul ettiği herhangi bir para biriminde tasarruf edebilirsiniz. 2020'de Türk lirası cinsinden mevduatlara ortalama faiz, dolar cinsinden %6,75'ten %15,5'e- %0,9'dan %1,5'e.
3. Ulusal menkul kıymetlerin 500.000$'dan satın alınması: devlet tahvilleri ve bonoları ile gayrimenkul veya girişim yatırımlarında uzmanlaşmış yatırım fonlarının hisseleri gibi.
4. Varlıkları üç yıl saklama yükümlülüğü ile 500.000 ABD Doları tutarında devlet tahvili satın alınması.
5. Gayrimenkul veya girişim yatırımlarında uzmanlaşmış yatırım fonlarında, varlıkları üç yıl süreyle tutma yükümlülüğü ile 500.000 $'lık hisse satın alınması.
6. Sermayesi 500.000$ olan bir iş yeri açın veya en az 50 iş istihdamı yaratmak.
Türk vatandaşlığına yapılan yatırım iade edilebilir. Vatandaşlık kazandıktan üç yıl sonra, satın alınan kağıdı veya gayrimenkulü satabilir veya depozitoyu kapatabilirsiniz. Şanslıysanız, yatırım kar getirecektir.
Türkiye'de emlak fiyatları
Piyasanın İncelemesi;
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek için en popüler seçenek mülk satın almaktır. Bazı benzer programlardan farklı olarak, yabancıların gayrimenkul satın almak için izin almalarına gerek yoktur.
Türkiye'de her zevke uygun çok sayıda gayrimenkul vardır: ucuz daireler, kendi altyapısına sahip modern konut komplekslerinde daireler, çatı katları, konaklar, deniz kenarında villalar, ticari tesisler vb. Rusya Vatandaşları Türkiye'de satın alınan gayrimenkul sayısı bakımından üçüncü sırada yer alıyor. Yurttaşlarımız çoğunlukla İstanbul, Ankara, Antalya ve Alanya'da konut satın alıyor.
400.000 $ için bir yatırımcı şunları seçebilir
• Kemer'de birkaç ucuz daire,
• İstanbul'da tek yatak odalı daire,
• Antalya veya Alanya'da üç odalı daire,
Satın alınan Türk mülkü karlı bir yatırım olabilir.
İstanbul'daki gayrimenkuller 5-10 yıl içinde nominal değerini ikiye katlıyor.
Ülkede ev fiyatlarındaki artış genellikle yılda %5 ile %20 arasında değişmektedir.
Kira yıllık %5 ila %8 daha getirir.
Türk gayrimenkulleri Asya'daki en ucuz gayrimenkullerden biridir. Bir metrekarenin maliyeti ortalama 450 ila 800 dolar arasındadır. Genellikle gayrimenkuller birkaç ay içinde satılır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma aşamaları
Türk yatırım vatandaşlığının alınması birkaç aşamada gerçekleşir.
1. Program gerekliliklerinin yerine getirilmesi: gayrimenkul arama ve satın alma, bir işletme açma, menkul kıymet satın alma veya mevduat açma. Bunu yapmak için ayrıca bir banka hesabı açmanız ve bir vergi numarası almanız gerekecektir.
2. Gerekli belgelerin toplanması. Standart belgelere ek olarak - bir anket, pasaport kopyaları, devlet vergilerinin ödenmesinin teyidi, fotoğraflar - ihtiyacınız olacaktır.
• İyi hal belgesi;
• Başvuru sahibinin verilerinin yerel yetkililer tarafından işlenmesi için noter tasdikli yetkisi. Onun sayesinde devlet daireleri banka hesaplarınız, varlıklarınız ve gayrimenkulleriniz hakkındaki bilgilere erişebilecektir.
• Yatırımların uygulanmasını onaylayan belgeler: örneğin, kadastro hizmetinden bir uygunluk belgesi, bir piyasa değerleme raporu, bir banka veya yatırım fonundan bir alıntı, kurucu belgeler.
Tüm yabancı belgeler Türkçe'ye tercüme edilmiş, noter tasdikli ve apostilli olmalıdır.
3. Kısa dönem ikamet izni alınması. Bu belge sorunsuz bir şekilde verilir.
4. Bir Türk sicil dairesinde veya yurtdışındaki bir büyükelçilikte vatandaşlık başvurusunda bulunmak. Halihazırda toplanan belge paketine oturma izninin bir kopyasını eklemeli ve biyometrik verileri göndermelisiniz. Başvuru üç ay içinde değerlendirilir. Bu süre zarfında, Türk İçişleri Bakanlığı belgeleri inceler ve Cumhurbaşkanı vatandaşlık verilmesi kararını imzalar.
5. Türk pasaportu alınma sürecine tekabül, başvuru sahibi Türkiye'ye gelir ve pasaportunu alır. Bu mümkün değilse, belgeler bir avukat tarafından da alınabilir.
Türk vatandaşlığı almanın diğer yolları
Türk ekonomisine yatırım yapmanın yanı sıra, Türk vatandaşlığı almanın birkaç yolu daha vardır:
1. Evlilik yoluyla-üç yıllık evlilikten sonra.
2. Doğuştan -ebeveynlerinden en az biri Türk vatandaşı olanlar için uygundur.
3. İstihdam potası- 5 yıllık sözleşmeli çalışmadan sonra.
4. Vatandaşlığa kabul yoluyla- 5 yıl Türkiye'de yaşadıktan sonra.
Bu süre içinde toplam 6 aydan fazla yurt dışına seyahat edemezsiniz. Başvurmak için ayrıca Türkçe dil bilgisini kanıtlamanız, bir işe sahip olmanız veya yeterli bir gelir düzeyini kanıtlamanız gerekecektir. İlk turist oturma izni almanın en kolay yolu, herhangi bir mülk satın almaktır.
5. Özel liyakat için (Turkuaz Kart, Turkuaz Kart) - bilim, iş, kültür, spor alanlarında üstün başarılar için.
